Звичайна іпотека в Україні передбачає обов’язковий перший внесок, який у різних банках може становити від чверті вартості житла і більше. Водночас у межах окремих програм «єОселі» покупець у деяких випадках може оформити квартиру без власних стартових коштів.
За даними компанії, банки зазвичай не видають іпотечний кредит без початкового внеску. Наприклад, у ПриватБанку мінімальний внесок може становити 25% вартості, тоді як у середньому на ринку банки можуть вимагати близько 40%.
Крім першого внеску, під час оформлення житлового кредиту виникають і додаткові витрати. Йдеться про платежі, пов’язані з оформленням позики та нерухомості, без яких банк може не погодити кредит.
Однак для учасників державної програми «єОселя» можливі інші умови. У будівельній компанії ТОВ «Відважних» зазначали, що деякі банки можуть зарахувати державну компенсацію як перший внесок.
У такому разі позичальникові не потрібно вносити власні кошти саме на стартовий платіж. За даними компанії, в окремих випадках це дозволяє оформити квартиру фактично без початкових витрат із боку покупця.
Втім, така схема доступна не всім і залежить від конкретного банку, умов програми та права позичальника на державну компенсацію. Тому стандартне правило для звичайної іпотеки залишається незмінним — перший внесок потрібен.
Окрема пільга діє для молодших позичальників у межах «єОселі». Для людей віком до 25 років включно мінімальний перший внесок може становити 10%.
Перед оформленням кредиту потрібно перевіряти умови конкретного банку, оскільки розмір першого внеску, супутні платежі та можливість використати державну компенсацію відрізняються.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
About the Author
